Appartement Pontenx les Forges (40200)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

189000 €

OPPORTUNITE ET UNIQUE A PONTENX LES FORGES , CET APPARTREMENT DE 72 M2 A FINIR DE DECORER

A saisir dans une petite copropriété en devenir , pour investisseur ou particulier , livrable fin Avril 2024 ce 4 pièces à finir de décorer disposant d' une pièce de vie 22.50 m2 , d' une cuisine avec un cellier à proximité immédiate . Une belle salle d'eau avec douche et double vasque ,entièrement carrelée, ainsi qu' un WC indépendant . Trois chambres dont deux avec placards.( 10.70m2 -11.70 m2 - 10,10 m2) viennent compléter ce bien. Vous disposerez aussi d' un beau balcon de 9m2 , filant avec vue sur votre jardin privé de 108 m2 et vos deux de parking. Toutes les parties techniques sont réalisées à neuf ( arrivées d' eau , évacuations et retraitement - électricité validée par Consuel - isolation intérieure en 13mm de placo-plâtre + 100 mm d' isolant , menuiseries PVC. Vous n' aurez à votre charge que votre cuisine à aménager , faire installer votre pompe à chaleur et les radiateurs dans vos chambres et faire la décoration murale selon vos goûts. Devis d' entreprises à disposition pour ces postes . Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (provision '' Allur '' et entretient bac à graisses) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 559512 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings

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