Appartement Pontoise (95300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : À vendre - Charmant duplex T3 à Pontoise (rue Éric Martinprey) Emplacement idéal : Situé dans une résidence récente à taille humaine (de 2023, encore sous garantie décennale pendant 8 ans), ce duplex lumineux se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Pontoise, des commerces, écoles et du centre-ville. L'environnement est calme, sécurisé et parfaitement adapté à la vie de famille ou aux jeunes actifs. Description du bien : Ce bel appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage, offre une surface bien agencée et une décoration moderne et soignée. Il se compose de : Une entrée accueillante Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour Un balcon pour vos moments de détente ou vos apéritifs entre amis Une chambre au rez-de-chaussée Une salle d'eau avec WC À l'étage : Une seconde chambre spacieuse Une salle de bain avec WC Les + : Deux places de stationnement privatives Résidence sécurisée et fermée Petite copropriété conviviale Coup de cOEur assuré pour ce bien décoré avec goût, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243311)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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