Appartement Pornic (44210) - Port - Gare et commerces

Appartement T3 - Pornic centre - 77 m2

Christel Lefort vous propose, au coeur de Pornic, dans une résidence récente livrée en 2024, ce magnifique appartement alliant confort moderne et emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : commerces, port, gare et restaurants sont accessibles en quelques minutes seulement. Situé au calme et sans vis-à-vis, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition sud. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, se prolonge sur une terrasse de 8 m² accessible également depuis l'arrière-cuisine, offrant un véritable espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 10 m² avec placards aménagés et parquet bois, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR, apportant confort et fonctionnalité. Vous profiterez également d'une résidence de standing avec ascenseur, d'une place de parking couverte et de prestations récentes de qualité. Un bien rare à Pornic, idéal pour profiter pleinement d'une vie de centre-ville dans un environnement calme et privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186435)

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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