Appartement Pornichet (44380)

Appartement 2 pièces meublé et équipé à Pornichet

À PORNICHET, au coeur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 4 ans avant renouvellement. Loyers actuels de 5 845 ¤ / an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 640 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31942706)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 2009
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

Diagnostics énergétiques