Appartement Port de Bouc (13110) - Centre-ville

Convivialité et sécurité au rendez-vous !

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce très beau rez-de-jardin de 3 pièces, récent (2023), lumineux et parfaitement agencé. Nichée au sein d'une résidence de standing sécurisée -- Domaine Bleu Nature -- cette propriété vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la mer. L'appartement, d'une superficie de 55,89 m2, se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 24,44 m2, le tout donnant sur une agréable terrasse de 13,57 m2 exposée sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez la jolie vue sur un jardin sécurisé, les menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que le box en sous-sol inclus. Informations complémentaires : Copropriété de 178 lots Charges mensuelles prévisionnelles : 191 EUR (incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien, etc.) Classe énergie : C (62) | Classe climat : A (12) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 215 EUR et 290 EUR (référence 2021) Garanties décennales et dommage ouvrage en cours Un bien rare, fonctionnel et clés en main, idéal pour un cadre de vie serein en bord de mer. Référence annonce : 219102 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez L'immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 55.89 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques