Appartement Portes les Valence (26800)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Artal vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 77.53 m² situé au cOEur de Portes-lès-Valence. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux ou pour un premier achat. Cet appartement se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace cosy et fonctionnel. La surface des chambres varie entre 10 et 12 m², idéales pour s'adapter aux besoins de chacun. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. Le séjour spacieux d'une superficie de 16.83 m² constitue le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès au balcon de 10,64 m² pour profiter du soleil toute l'année. Les orientations est & ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un arrière-cuisine pratique et idéale pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique. De plus, elle offre un système de chauffage individuel et central seulement 30%, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En complément une climatisation réversible à été installé dans le séjour. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente situation, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. La résidence sécurisée avec interphone offre tranquillité et sérénité au quotidien. Une cave de 10 m² et une place de parking viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement familial à Portes-lès-Valence. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126¤ par mois (soit 1512 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980383)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Non connu au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques