Appartement Prevessin Moens (01280) - ECOLES, COMMERCES, TRANSPORT

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STANDING 4 PIECES DE 87M2 A PREVES

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement familial entièrement rénové aux portes de Genève à PREVESSIN-MOËNS Situé au coeur du très recherché village de Prévessin-Moëns, dans la résidence de standing « Les Terrasses de l'Adret », ce magnifique appartement familial entièrement rénové avec goût développe environ 87 m2 habitables et bénéficie d'une agréable terrasse / balcon de 13 m2 parfaitement exposée. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, la luminosité exceptionnelle et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Genève et de la frontière suisse. L'espace de vie propose un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille avec : o Une magnifique suite parentale comprenant chambre et salle de bains privative o Trois autres chambres confortables o Une seconde salle de bains indépendante o De nombreux espaces de rangement L'appartement bénéficie d'une superbe exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée particulièrement agréable. La résidence, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, profite d'un emplacement premium au centre du village avec un accès immédiat aux écoles, commerces, transports et axes rapides en direction de Genève. Prestations complémentaires : ? Appartement entièrement rénové ? Terrasse / balcon de 13 m2 ? Grand garage fermé privatif ? Belle cave ? Parking collectif dans la résidence ? Charges de copropriété : 1 749 EUR / an ? Taxe foncière : 1 087 EUR ? Chauffage électrique ? DPE en C ? Résidence recherchée et sécurisée ? Proximité immédiate écoles, commerces et transports ? Accès direct Genève et frontière suisse Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Prix : 550'000 EUR FAI NG IMMO Jean-Marie DUNAND Expert immobilier Bassin Genevois / Pays de Gex 06 19 12 82 43

• Appartement de 87.00 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap