Appartement Publier (74500)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.02 m²

349000 €

Appartement T4 à Publier avec garage

Proche du golf et d'Evian-les-Bains, cet appartement de type 4 est en duplex, et bénéficie d'un garage, d'une terrasse et d'un balcon. Il a été entièrement rénové avec goût et dans des matériaux qualitatifs. La pièce de vie fait 26 m2, et est exposée au sud, avec un accès sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour, pour un côté familial et convivial. Un WC séparé se trouve également au RDC, ainsi qu'un dégagement sous l'escalier exploitable en cellier et/ou rangement annexe. Un accès au garage se fait depuis l'appartement, et l'espace buanderie est déjà prêt à accueillir la machine à laver. Les 3 chambres de l'étage sont spacieuses et agréables et surtout fonctionnelles avec 2 placards chacune. L'une d'elle offre un balcon privatif et une autre une jolie petite vue sur le lac. La salle de bains est également rénovée, fonctionelle et spacieuse avec du rangement, idéal pour une famille. La copropriété se compose de seulement 4 appartements, avec un syndic bénévole. Les charges sont faibles, car tout est individualisé par compteurs calorifiques. Une grande cave de plus de 10 m2 est attachée au bien, pour stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 86.02 m²
• Construit en 1940
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage

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