Appartement Quint Fonsegrives (31130)

Appartement duplex t1 bis neuf à quint-fonsegrives avec vue pyrénées

Sur la commune de QUINT-FONSEGRIVES (31130), Accès rocade à 800 m, À 200 m de l'arrêt de bus LIGNE 83,107 et L1. À 2,2 km de la future station métro 'Piste des Géants' Ligne C. À 2,2 km de la gare de Montaudran, Venez découvrir ce charmant appartement Duplex T1 bis d'environ 34,03 m², orienté Sud-Ouest, avec vue dégagée sur les Pyrénées, au calme, tout en étant proche de toutes commodités à pied. Au premier étage d'une résidence, répondant aux exigences RE 2020, de deux niveaux seulement, vous bénéficierez d'un espace cuisine avec meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur, évier inox 1 bac avec égouttoir et robinet mitigeur double butée. Également des meubles hauts, des étagères, un emplacement pour four micro-ondes ainsi que la fourniture d'un réfrigérateur « Table-Top », et d'une plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux avec sa hotte aspirante intégrée. Revêtement sol PVC dans toutes les pièces et menuiseries extérieures PVC double vitrage. La résidence comprendra des locaux vélos privatifs, parking en sous-sol, espace coworking avec WIFI haut débit, une boîte à colis, une laverie et une salle de sport équipée en libre-service. Un spacieux jardin partagé sera profitable à tous les résidents. Début des travaux 2ème semestre 2025 et livraison au 1er semestre 2027. Les + de l'opération : ? Chauffage par panneaux rayonnants électriques et sèches serviette électriques dans les salles d'eau. ? Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT TOULOUSE METROPOLE et de l'étude thermique. ? La production d'eau chaude sanitaire est assurée par une installation de pompe à chaleur électrique collective. ? Résidence sécurisée avec interphonie par système fonctionnant avec le téléphone portable de l'utilisateur et de l'occupant, déverrouillage à distance du portillon ou du hall selon la provenance de l'appel (ou tout autre système d'interphonie). ? Badge de proximité permettant de déverrouiller les portes du hall. Logement idéal pour étudiants et investisseurs. + d'offres sur demande T1 et T1 bis en rdc et 1er étage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31440473)

Caractéristiques

• Appartement de 34.00 m²
• Construit en 2027
• studio
• 1er étage / R + 1
• Non connu
• 1 parking

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