Appartement Rambouillet (78120)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Leila Youssef vous propose : Appartement T4 - Rambouillet, gare à pied. Découvrez cet appartement idéalement à Rambouillet, à proximité du parc du château, des centres administratifs, des loisirs (Pôle Spectacle), des écoles et de la gare (ligne TER à 30 min de Paris). Tout est accessible à pied ! Un appartement lumineux et rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement rénové de type T4 (4 pièces) offre : o Une entrée fonctionnelle. o Un séjour lumineux, ouvert sur une loggia offrant une vue dégagée. o Une cuisine aménagée, o Trois chambres spacieuses dont une avec dressing, o Un couloir avec dressing, buanderie, wc indépendants et salle de bain. o De nombreux rangements pour un espace optimisé. Ce bien dispose également de : o Un parking privatif, situé juste en face de l'appartement, idéal pour se garer en toute sérénité. o Une belle luminosité toute la journée. o Chauffage individuel au gaz naturel, l'eau froide est incluse dans les charges. o Fibre optique pour un confort moderne. Un emplacement recherché : o À 15 minutes à pied de la gare de Rambouillet (Ligne TER à 30 min de Paris, un arrêt à Versailles, 29 trains par jour et ligne N omnibus). o À proximité des axes routiers : A10, N10, et A13 pour vos déplacements. o Lignes de bus régulières pour un accès facilité à la région. Points forts : o DPE performant, double vitrage avec volets roulants solaires (fermeture centralisée), chaudière individuelle gaz de ville garantissant une consommation maîtrisée. o Résidence au calme et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33¤ par mois (soit 1804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1803.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026902)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1981
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques