Appartement Rambouillet (78120)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Julien Sabella vous propose : Situé en plein cOEur de Rambouillet (78120), dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 4 pièces offrant une surface totale de 96 m² au sol (environ 70 m² loi Carrez). Les atouts de ce bien : Un vaste séjour lumineux de 31 m², idéal pour recevoir. Trois chambres, dont deux en enfilade. Cuisine indépendante, équipée d'une chaudière récente. Une cave privative en sous-sol pour plus de rangement. Une petite cour intérieure partagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Faibles charges de copropriété : seulement 408 ¤ / an. Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, gare, du château et son parc. Investisseur : possibilité de transformer en 2 logements. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Chers confrères de tous réseaux, je suis ouvert au partage inter-agence 50 / 50 sur tous mes biens ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34¤ par mois (soit 408 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 408 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837719)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 1.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique

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