Appartement Reims (51100)

• studio
• 1 chambre
• 23.00 m²

70000 €

Investissement LMNP à Reims : Studio meublé avec bail proche Parc des Expositions de REIMS !

Investissement LMNP à Reims : Studio meublé avec bail proche Parc des Expositions de REIMS ! Envie de réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, ce studio meublé situé à Reims, en plein cœur du Parc des Expositions, est l'opportunité idéale pour vous ! Parfait pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce bien vous propose : Un studio de 23 m² confortable et fonctionnel, idéal pour une clientèle d'affaires ou de touristes. Un bail en cours, garantissant une occupation pérenne et un revenu locatif stable. Un loyer mensuel de 369 € pour une rentabilité locative attractive. Une place de parking pour le confort de votre locataire. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) C pour une consommation énergétique maîtrisée. Une gestion locative complète assurée par Appart'City pour vous simplifier la vie et vous assurer une tranquillité d'esprit totale. Situé proche du Parc des Expositions de Reims, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire une large clientèle de locataires, notamment les participants aux salons et événements organisés sur place. Investir dans ce studio, c'est opter pour : Une rentabilité locative attractive grâce à un loyer en cours et à une gestion locative professionnelle. Une sécurité d'occupation avec un bail en cours. Des avantages fiscaux liés au statut LMNP pour réduire vos impôts. Une gestion locative simplifiée pour vous libérer de toutes contraintes. Un patrimoine immobilier pérenne situé dans un quartier dynamique et attractif. Taxe foncière : 206 € par an N'attendez plus pour contacter notre agence et en savoir plus sur ce bien d'exception ! Cette annonce référence 231645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 23.00 m²
• studio
• 1 chambre
• Non connu

Diagnostics énergétiques