Appartement Reims (51100) - laon nord

Lumineux T4 avec balcon à Reims – Avenue de Laon

Situé à Reims (51100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway au pied de la résidence, offrant une grande facilité de déplacement. Doté d'un ascenseur, cet appartement de 65 m² est niché au 6ème étage d'un immeuble, offrant ainsi une vue dégagée sur l'environnement urbain. Les aménagements extérieurs incluent une logia, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'isolation extérieur ainsi que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'intérieur, ce bien propose une entrée avec placard, un salon salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, deux chambres. Une véritable opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et parfaitement équipé, idéal pour une vie urbaine dynamique et confortable. Ce lot peut être compléter par l'acquisition d'un garage de 14.5 m², disponible à la vente dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1628 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline MARECHAL, Tél. : 07 82 20 77 85, E-mail : aline.marechal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 902 246 396. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 1628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31428387)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1962
• 4 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 12
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave

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