Appartement Reims (51100) - Centre ville

REIMS - place d'Erlon - Appartement de charme T3 de 58.755m2

REIMS - place d'Erlon - Appartement de charme T3 de 58.755m2 Idéalement situé en plein cœur de Reims, sur la très recherchée Place d’Erlon, cet appartement de standing allie parfaitement le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce bien se compose d’une entrée desservant un espace de vie lumineux, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien et des éléments de caractère soigneusement conservés. La pièce de vie élégante s’ouvre sur un balcon offrant une vue directe sur la Place d’Erlon, véritable atout rare permettant de profiter d’un cadre de vie vivant et privilégié. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design moderne et fonctionnel avec îlot central. L’appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement aménagées. Une salle de bains contemporaine complète l’ensemble avec des prestations soignées. Le bien est actuellement meublé et exploité en location courte durée, offrant une solution clé en main pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement. Atout rare : vue directe sur la Place d’Erlon, offrant un cadre de vie vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. POINTS FORTS ✔ Balcon avec vue exceptionnelle sur la Place d’Erlon ✔ Emplacement premium hyper centre ✔ 3ème étage (luminosité + calme) ✔ Appartement meublé ✔ Activité courte durée déjà en place ✔ Forte rentabilité potentielle Un bien rare avec balcon sur la Place d’Erlon, déjà exploité et prêt à générer du rendement.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.75 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Interphone

Diagnostics énergétiques