Appartement Reims (51100)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : À vendre - T1 de 45 m² avec box fermé - Reims, quartier Libergier / Hincmar Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement lumineux au 4e étage avec ascenseur offre un vrai potentiel pour créer votre premier nid ou optimiser votre patrimoine. Vous y trouverez un salon spacieux, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort maîtrisé. Le box fermé en sous-sol est un atout rare, sécurisant votre véhicule dans ce secteur très demandé. Situé dans une résidence calme, avec des charges de copropriété faibles (73 ¤ / mois), vous bénéficiez d'une localisation idéale : commerces, tram, bus et gare à seulement 10 minutes à pied. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien et valoriser votre investissement. Pour découvrir ce bien et envisager votre projet d'investissement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 489. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221437)

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1982
• studio
• 4ème étage / R + 5
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques