Appartement Rennes (35000) - Centre Ville

APPARTEMENT T4 de 65 m² en CENTRE VILLE 35000 RENNES

RENNES – RUE D'ALMA EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T4 au 2ème étage avec acenseur ayant pour surface habitable 65,42m² et pour la loi Carrez 63,86m² donnant sur la rue d'Alma CENTRE VILLE , à deux pas du métro Jacques-Cartier. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, WC séparé, une loggia, trois chambres et une cave. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et très recherché. Cet appartement est situé à proximité immédiate du Métro Jacques Cartier, proche de tous commerces et écoles. Prix du bien : 211 000,00 € ( Le diacgnostic est en cours d'acquisition ) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 dont 42 d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1 202,00 € Le bail cours jusqu'en Juillet 2026. les visites seront sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter pour toutes interrogations, merci. Cette annonce référence 321261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE COHIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 37749403400061. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 9
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques