Appartement Rennes (35000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Séverine Huet vous propose : Appartement à vendre - 3 pièces - 55 m² - Rennes centre Investir aujourd'hui, habiter demain ? Une belle opportunité en plein cOEur de Rennes Vous cherchez un appartement bien placé pour investir ou préparer un futur projet de vie ? Ce bien situé en plein cOEur de Rennes, a tous les atouts pour retenir l'attention. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 55 m² offre un beau potentiel. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026, il s'adresse en principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs sans contrainte immédiate d'emménagement mais soucieux de faire un bon placement. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Ouest et de deux chambres - ces trois pièces profitant d'un parquet chaleureux, d'une cuisine et d'une salle d'eau à aménager selon vos goûts, ainsi que d'un WC séparé. Un balcon agréable prolonge l'espace de vie du séjour. Côté confort : chauffage collectif, chauffe-eau individuel au gaz pour l'eau chaude, fibre optique, interphone, ascenseur. Une cave est également incluse. Son emplacement est idéal : à deux pas du canal Saint-Martin (450m, 6 min) et des Prairies Saint-Martin, supermarché (450m, 6 min), transports et toutes les commodités accessibles à pied. Vous vous projetez déjà ? Parlons-en ensemble et prenons rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67¤ par mois (soit 1892 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 353. Quote part annuelle(moyenne) : 1892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422422)

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 9
• Non connu au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques