












Vente Appartement 4 pièces
Iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose : Appartement 75,43 m² parfaitement agencé et entièrement équipé - Opportunité clé en main - Forte demande locative étudiante - 4 chambres confortables équipées de téléviseurs, lit, espace bureau, rangement, prise usb / 1 salle d'eau double vasque sèche serviette / 1 wc séparé / 1 cuisine moderne A-E donnant sur un salon détente avec téléviseur baie coulissante sur loggia / 1 entrée avec grand dégagement / 1 rangement utile / 1 colonne lave linge et sèche linge / Double accès sécurisé, interphone / 1 cave privative et vélos / parking aérien Fibre, prise usb, fenêtre double vitrage, volet électrique, radiateur électrique, entretien intérieur régulier par prestataire pro (non contractuel), chauffage collectif gaz Aucun travaux à prévoir - parfaitement optimisé pour la colocation - Appartement à forte demande en colocation emplacement stratégique université Rennes 2 et Pontchaillou Arrêt de bus cours Kennedy au pied de l'immeuble 3 chambres libres et 1 chambre bail mobilité (455euros charges comprises) en cours jusqu'au 09 Août 2025 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186¤ par mois (soit 2232 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 239. Quote part annuelle(moyenne) : 2232 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422785)
Caractéristiques
- Appartement de 76.00 m²
- Construit en 1969
- 4 pièces
- 4 chambres
- 1er étage / R + 8
- 1 balcon
- Non connu électrique collectif
- 1 parking
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 200 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 10 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Fabienne DUROCHAT
A propos du prix du bien
- Prix : 225500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur