Appartement Rennes (35000)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Essadia Sahine vous propose: [NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ] Duplex dernier étage avec terrasse, 4 chambres, garage - Quartier Lorient / Mail Mitterrand - Rennes Vous rêvez d'espace, de lumière, de calme et d'un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous. Je vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Lorient, à deux pas du Mail François Mitterrand. L'appartement développe 105 m² Carrez (et 135 m² au sol), avec une terrasse, un garage fermé, et une configuration idéale pour la vie de famille. Il se compose de : o Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale o Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle o Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante o À l'étage : trois chambres, une salle de bain et des rangements o Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente o Et en bonus : un garage fermé pour stationner sereinement L'appartement est situé dans un environnement calme, arboré, peu passant, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité directe du centre-ville, des écoles, transports et commerces. Lumineux, traversant, en dernier étage, avec terrasse et garage : ce bien coche toutes les cases. Un bien aussi rare que recherché sur ce secteur très prisé. Une seule chose à faire : me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080439)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 135.00 m²
• Construit en 2006
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques