Appartement Rennes (35000)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Camille Gouley vous propose : * Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Duplex situé dans le secteur de Villeneuve à Rennes, au sein d'une petite copropriété intimiste et pleine de caractère. Le bien bénéficie d'une entrée indépendante qui garantit confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune équipée de son dressing. Ce duplex, anciennement loué 1 536 ¤ par mois, constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La localisation, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.08¤ par mois (soit 145 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 145 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638571)

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• 3 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques