Appartement Rennes (35700)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Superbe appartement T2 lumineux avec grande terrasse, vue dégagée et place de parking privative en sous-sol. Dans un cadre agréable et verdoyant, situé au premier étage d'un immeuble moderne livré en 2019, cet appartement de type 2 a tout pour séduire ! Vous apprécierez également sa localisation, dans un quartier actif, dynamique et verdoyant, à deux pas du parc des Gayeulles. Proche des stations de métro, des lignes de bus et de plusieurs centres commerciaux de proximité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée de l'immeuble : propre, soignée, sécurisée et accueillante, elle reflète la qualité de cette résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement offre un intérieur lumineux, paisible et confortable. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur une magnifique terrasse de 22 m². Cet espace extérieur devient rapidement une véritable extension du salon, idéal pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement se détendre face à une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre confortable vous accueille avec sa grande salle d'eau attenante. Les WC sont séparés et disposent d'un espace dédié pour une machine à laver, tandis qu'un cellier vient compléter les rangements. Cerise sur le gâteau : ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, ainsi que d'un local à vélo commun et sécurisé. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, avec un contrat d'entretien inclus dans les charges de copropriété. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'acquérir un appartement récent, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Un véritable coup de cOEur, à la fois fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.89¤ par mois (soit 778.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 778.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294889)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 2019
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 7
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques