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Appartement Rignac (12390) - Ecole, commerces, village, médecins

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 34.56 m²

51000 €

# 1559_07-2025

Appartement 2 pièces 35 m2

Vous cherchez une opportunité d'investissement qui combine rentabilité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Je vous présente un super placement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec reprise du bail commercial en cours, géré par Odalys, une référence dans le secteur. Avec une rentabilité locative de 6 %, c'est une vraie pépite pour faire fructifier votre patrimoine ! Le loyer annuel HT s'élève à seulement 2 570 EUR (soit 3 084 EUR TTC), et le bail commercial meublé court jusqu'au 30/09/2026, avec une prolongation automatique à durée indéterminée. La résidence, située à seulement 10 minutes à pied du charmant village de Rignac, offre un environnement calme et agréable, parfait pour des locataires en quête de sérénité. En plus, vous avez la tranquillité d'esprit : aucune procédure en cours dans la copropriété de 79 lots. Le bien est idéal pour un investissement serein et rentable ! Découvrez aussi cet adorable appartement 2 pièces cabine en duplex, situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec coin cuisine / séjour, un WC, une chambre, une cabine, et une salle de bains à l'étage. La terrasse de 6 m2 vous permettra de profiter des beaux jours en toute convivialité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier avec ces belles opportunités ! ???? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

  • Appartement de 34.56 m²
  • Construit en 2007
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • rez de chaussée / R + 1
  • Terrasse
  • Kitchenette équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique
  • Orienté sud
  • Duplex
  • Concierge

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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