Appartement Roanne (42300)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : Rare à la vente : superbe T2 de 69 m² refait à neuf, lumineux, fonctionnel et modulable en T3. Cet appartement entièrement rénové se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Ancien T3 transformé en grand T2, il offre la possibilité de recréer une deuxième chambre selon vos besoins. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée par la lumière grâce à de grandes ouvertures (30 m² environ), une cuisine séparée et entièrement équipée, une grande chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement dispose également d'une cave privative, un ascenseur, un local à vélos dans l'immeuble, ainsi que d'une grande pièce commune à l'étage, réservée aux habitants du palier, permettant de faire sécher le linge. Un parking est situé juste devant l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien. Ce bien rare par sa localisation, sa luminosité et la qualité de sa rénovation conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407122)

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 12
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques