Appartement Rodez (12000)

Appartement à vendre Rodez

T2 lumineux – Investissement locatif clé en main ! Vous cherchez un placement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 32,89 m² exposé Sud-Ouest coche toutes les cases : fonctionnalité et emplacement stratégique. Un secteur qui fait toute la différence !À deux pas du lycée Montail et du pôle universitaire, la demande locative est forte et constante. Un atout majeur pour garantir votre rendement. Un appartement pensé pour la vie : - Pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne - Chambre séparée avec placard - Salle d'eau avec WC - Charges ultra-modérées - DPE classé C – économies garanties sur les charges énergétiques Dans un immeuble construit en 1989, répartis sur 5 étages avec ascenseur. Cet appartement est loué au même locataire depuis plus de dix ans. Les biens comme celui-ci partent vite. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 506 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 32.89 m²
• Construit en 1989
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui

Diagnostics énergétiques