Appartement Rodez (12000)

T3 à rénover proche IUT

Appartement T3 de 71 m² à Rodez proche du nouvel IUT situé dans une petite copropriété à faibles charges (30 €/mois), proche de toutes commodités. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses éléments de charme : parquet ancien et charpente apparente dans un espace de vie de 40 m². Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis : un vrai atout pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Emplacement stratégique : - Supermarché et pharmacie à 300 m - A 5 min à pied de la gare et 5 min du nouvel IUT, peut ainsi convenir pour de la colocation étudiante - Boulangerie dans la rue - Arrêt de bus au pied de l'immeuble Travaux à prévoir : uniquement du second œuvre (sols, cuisine, peinture, modernisation salle de bain). Possibilité d'améliorer le DPE (lettre D visée) en isolant le comble et en changeant la chaudière gaz – devis en main à hauteur de 5 000 €. Combles accessibles via escalier coulissant (on peut s'y tenir debout), parfait pour du stockage ou un futur aménagement. Avantages financiers : - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale - Éligible aux aides à la rénovation énergétique pour un projet locatif - Les travaux seront déductibles des revenus locatifs pour limiter l'imposition Économie estimée de 15 à 35 000 € sur un financement par rapport à un bien ancien sans travaux à 135 000 € Stationnement gratuit devant l'immeuble Chauffage individuel gaz Fenêtres double vitrage

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques