Appartement Rodez (12000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Dorian Arguel vous propose : GARAGE - TERRASSE - JARDIN PRIVÉ - 3 CHAMBRES Idéalement situé sur l'avenue Amans Rodat, avec un accès pratique par l'avenue Victor Hugo, ce spacieux appartement d'environ 91 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, composée uniquement de 8 copropriétaires. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse de 24 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente, ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour jardiner, jouer avec les enfants ou tout simplement profiter d'un coin de verdure. Un garage de 17 m² et une cave de 9 m² viennent compléter ce bien. Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. Rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043400)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1953
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• 1 garage
• Interphone

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