Appartement Rognes (13840)

Duplex 77,88 m² avec cave – Rognes (13840)

Duplex 77,88 m² avec cave – Rognes (13840) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur de Rognes, cet appartement en duplex de 77,88 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m², donnant accès à une cave de 12,80 m². À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 19 m² avec dressing de 5,80 m², une seconde chambre de 12,80 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les + du bien : - Pièce de vie de 31 m² - Potentiel - Cave - Toutes commodités à pied À noter : - Taxe foncière : 689 euros / an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - Etat du bien : travaux à prévoir - Eau de ville - Tout à l’égout - Le bien est soumis au statut de copropriété : en cours de création - 2 lots dont 2 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 220 euros et 1 680 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

• Appartement de 77.88 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté nord
• Cave

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