Appartement Rosny sous Bois (93110)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Oihida El Baz vous propose : EXCLUSIVITÉ - ROSNY SOUS BOIS - Magnifique appartement 3P 62 m² avec terrasse de 31 m² En limite de Neuilly Plaisance, à 15 min à pied des RER E et RER A, venez découvrir ce très bel appartement de 3 pièces de 62 m² entouré d'une superbe terrasse en rooftop de 31 m² Situé au 4e étage et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence prisée de 2019 (construction Verrechia), vous serez séduits par la luminosité et la jolie vue dégagée et sans vis-à-vis qu'offre cet appartement. L'appartement se compose d'une entrée, une charmante pièce de vie en séjour cathédrale ouverte sur une cuisine moderne et qui donne sur une superbe terrasse de 31 m² (double exposition : ouest et Nord), deux chambres avec placards, un dégagement avec des rangements, et une SDB avec WC. L'agencement de cet appartement est parfaitement optimisé séparant l'espace nuit de la pièce de vie. De plus, l'organisation au quotidien est facilitée par les nombreux rangements qu'offre cet appartement. Deux parkings au sous-sol, ainsi qu'un local vélos et poussettes viennent compléter ce joli bien. LES PLUS : - Faibles charges (234¤ / mois y compris chauffage et eau chaude). - Aucun travaux. - Vidéo-surveillance dans l'immeuble qui assure la tranquillité des lieux. Transports : - Bus : 127 / 116 / 145 / 1 / 4 - RER A Gare Val Fontenay (15 min à pied) - RER E Gare Rosny sous-bois (15min à pied) - Accès rapide A86 Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour ceux recherchant confort, modernité et bien-être au quotidien. Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.09¤ par mois (soit 2809.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 2809.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816070)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques