Appartement Rosny sous Bois (93110)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandy Ribas vous propose : Bel appartement traversant de 3 pièce et 77 m² avec 2 BALCONS et 1 place de PARKING au 2ème étage avec ASCENSEUR. Quartier Paisible de Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence de 1973 en lisière de Neuilly Plaisance et à 5 minutes à pied de ses commerces. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant profiter d'un environnement serein et convivial. Celui-ci se compose d'une vaste entrée dotée d'un dressing de plus de 2m, desservant un séjour lumineux de 22 m² avec accès direct au balcon filant avec vue dégagée et donnant sur les espaces verts. Un dégagement avec placard mène à la cuisine aménagée de 9 m² très fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux (11 et 13 m²) toutes deux ayant accès à un balcon. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave en sous-sol. * Avantages de ce Bien : * Quartier résidentiel calme - 500 m des commerces de Neuilly Plaisance Proximité des commerces et des transports en commun - 20 min à pied du RER A et E de Val de Fontenay - 15 min à pied du RER E de Rosny sous-bois. Axes autoroutiers à 5 min Groupe scolaire (maternelle / primaire) à 400m Collège à 700 m Appartement aux volumes généreux, lumineux et entouré d'espace vert, bien entretenu plus qu'à poser les valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005047)

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 12
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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