Appartement Rothau (67570)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 110.00 m²
99900 €
Appartement 5 pièces à ROTHAU
Pour 99 KE vous ne pouvez pas acheter une Villa à Antibes mais vous pouvez vous offrir ce grand appartement de 5 pièces situé au coeur du charmant village de Rothau en Alsace ! Appartement classé en D au niveau du DPE. Rothau situé à proximité immédiate de Schirmeck, est à environ 25 mn de la gare de Molsheim ou de 40 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace (21 trajets par jours) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Michel VITAL vous présente ce grand appartement de 110 m², situé au centre de ROTAU à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux, situé au calme, au second étage se compose : Pour la partie jour : - un salon / séjour de 33.2 m² - une cuisine de 25.55 m² qui donne sur une loggia de 7.11 m² Pour la partie nuit : - trois chambres (15.8 m² + 10.1 m² + 11.8 m²) - une salle de bains de 7.8 m² Une cave individuelle de 8.5 m², des combles aménageables de 12 m² et un jardin privé de 21.5 m² complètent ce bien. Chauffage individuel au fuel avec thermostat. Fenêtres battantes PVC double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir. Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. (cf.diagnostic technique). Les charges de la copropriété sont réduites (pas d'entretien d'ascenseur). Stationnement aisé à proximité immédiate de l'appartement. Pour les investisseurs : Rothau est en zone labellisée ORT (Opérations de revitalisation des territoires) Cette commune permet également de bénéficier du dispositif fiscal ''Denormandie'' . . Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 527567 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 110.00 m²
- Construit en 1900
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2ème étage / R + 3
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Non connu au fuel
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 138 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 42 kg CO₂/m².an
- E
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OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Monsieur Michel VITAL
A propos du prix du bien
- Prix : 99900 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 91300 €
- Barème des honoraires de l'agence