Appartement Rouen (76000)

Appartement t2 - rouen gare

ROUEN SECTEUR GARE G. I.N vous propose à la vente ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un bel immeuble ancien en pierre de taille. D'une superficie de 49,50 m², il se compose de : Un spacieux séjour lumineux avec petit balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre au calme sur cour, Une salle de bains avec douche et emplacement pour machine à laver, Un WC indépendant, Une cave en annexe. Cet appartement allie cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe Énergie : D (162 kWh / m2 / an) Classe Climat : D (32 kg CO ?/ m2 / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1 130 EUR (référence 2021) Prix de vente : 167 000 EUR (160 000 EUR hors honoraires + 4,38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE, Agent commercialTél. : 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires : 4.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_90246_32056083)

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 3.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est ouest nord

Diagnostics énergétiques