Appartement Rouen (76000) - Gare, commerces, écoles

Studio 1 pièce 18,95 m2

A vendre studio de 18,95 m2, idéalement situé à Rouen Rive Droite, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports. Découvrez ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'une pièce principale de 13,25 m2, d'un coin kitchenette avec plaques électriques et d'une salle d'eau avec WC. Bien agencé et offrant un espace optimisé, il saura répondre à vos attentes. Proche des commerces et bien desservi avec les teors, métros et trains à quelques minutes à pied. Emplacement très recherché, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il est vendu loué avec un loyer actuel de 370 EUR charges comprises. - Annonce rédigée et publiée par une Agent Mandataire - Surface : 18,95 m2 Prix du bien : 63500 EUR Honoraires à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 dont 20 en usage d'habitation et 15 stationnement Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 334 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 18.95 m²
• Construit en 1945
• studio
• 1er étage / R + 2
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud

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