Appartement Rouen (76000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Rouen Hypercentre - Appartement T2 de charme Meublé. Idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville de Rouen et de la Cathédrale, dans une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée en 2022, cet appartement de type T2 offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du du neuf. D'une superficie de 50 m² (loi Carrez), il comprend : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une SDE avec douche et un WC. Nombreux rangements. Atouts du bien : Petite copropriété rénovée - Faibles charges - Emplacement - DPE C - Belles prestations (Parquet, hauteur sous plafond. )Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre de charme au cOEur de la vie rouennaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.5¤ par mois (soit 798 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 798 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32213969)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• Construit en 2022
• 2 pièces
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques