










Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Stacie Vallée vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Appartement moderne en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et parking. Dans une résidence sécurisée et contemporaine datant de 2019, équipée de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes, venez découvrir ce beau 3 pièces en rez-de-chaussée légèrement surélevé, alliant confort, modernité et praticité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 16 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une avec un coin dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. L'appartement est chauffé par un système de géothermie, offrant un chauffage économique, performant et écologique toute l'année. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking couverte en sous-sol et sécurisée. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33¤ par mois (soit 2116 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacie Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951723436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442274)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 70.00 m²
- Construit en 2019
- 3 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Non connu
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 153 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 13 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 260000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur