






Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Frederic GADENNE vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T3 Charmant au COEur de Rouen Beauvoisine avec Vue Imprenable sur la Cathédrale Idéalement situé dans le cOEur historique de Rouen, cet appartement T3 de 30,6 m² (56 m² au sol) est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Imaginez-vous profiter chaque jour d'un panorama unique sur la majestueuse cathédrale de Rouen, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace de vie principal comprend une cuisine, un charmant coin repas et une salle de bain moderne. La particularité de cet appartement réside dans sa vue imprenable sur la cathédrale, qui apporte une atmosphère unique et inspirante à votre intérieur. De plus, l'absence de bruit et de vis-à-vis garantit un calme absolu, idéal pour se détendre ou travailler en toute tranquillité. Les deux chambres sont parfaites pour accueillir une famille, des colocataires ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La disposition des pièces et la luminosité naturelle renforcent la sensation d'espace et de confort. Situé dans une résidence sécurisée avec un système de chauffage individuel électrique, cet appartement vous assure un confort optimal. Les radiateurs diffusent une chaleur homogène dans toutes les pièces, pour un bien-être quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154¤ par mois (soit 1848 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1848 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435409)
Caractéristiques
- Appartement de 31.00 m²
- Construit en 1948
- 3 pièces
- 2 chambres
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 380 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 12 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Frederic GADENNE
A propos du prix du bien
- Prix : 159000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur