Appartement Rouen (76000)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Emilie Lebreton vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique sur Rouen - Quartier Jouvenet Venez découvrir ce superbe appartement moderne et spacieux, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ses atouts majeurs : Une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, la Seine et les toits de Rouen Une terrasse spacieuse pour profiter pleinement de l'extérieur Un espace de vie de plus de 53 m², baigné de lumière naturelle comprenant un double séjour et une cuisine dînatoire ouverte, aménagée et entièrement équipée, très fonctionnelle avec : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vins Une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de douche, WC et dressing privatifs Trois chambres confortables (11,12 et 13 m²), une salle de bains indépendante, et un WC séparé avec lave-mains Un cadre paisible et pratique Résidence sécurisée avec gardien, parc arboré privé, ascenseurs, local vélo et espace deux-roues motorisés Box fermé en sous-sol avec porte motorisée Localisation idéale : Proximité du métro et de la ligne TEOR, de la Gare, des écoles et commerces Quartier calme, vivant et convivial Les charges comprennent : le chauffage, l'eau, le gardien, l'entretien des parties communes et du parc. Un appartement rare sur le marché rouennais, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant allier espace, luminosité et qualité de vie à deux pas du centre ville et de la gare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586.44¤ par mois (soit 7037.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 7037.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114458)

Caractéristiques

• Appartement de 134.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 7055.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques