Appartement Rouen (76000)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - David Abraham vous propose : Rouen Hyper Centre - Charmant nid douillet au dernier étage. Dans un immeuble de la rue Saint Patrice à 2 minutes à pieds de la place du vieux marché, ce duplex de caractère situé au 3è et 4è dernier étage d'une copropriété de 4 lots bénéficie d'une belle luminosité grace à sa hauteur sous plafond et ses nombreuses fenêtres. Découvrons maintenant les lieux : Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m² avec vue sur les remparts de Rouen, 1 salle de douches avec coin buanderie et wc, 1 grande chambre de 18 m² avec penderie. Au 2è niveau et dernier étage : L'espace de vie de 31 m², l'endroit parfait pour recevoir famille et amis et célébrer un moment de vie ou simplement profiter d'un instant paisible au coin du feu. Le tout complété par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet appartement est idéal pour toute personne souhaitant être au calme en centre ville et à deux pas du cOEur trépidant de Rouen. Tout aussi parfait pour un investissement locatif ce bien saura correspondre à votre projet clefs en main. Surface totale loi Carrez 82.08 m² Chauffage individuel Gaz Pas de travaux à prévoir Petite Copropriété bien entretenue, charges modérées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272805)

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz
• Interphone

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