Appartement Rouen (76000)

Vente Triplex 4 pièces

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ATELIER D'ARTISTE TRIPLEX - UN ÉCRIN DE CRÉATION AU COEUR DE ROUEN ROUEN, Quartier Saint Maclou. Au sein d'une paisible copropriété, se cache un atelier d'artiste hors norme, subtilement rénové par un grand cabinet d'architecture rouennais. Véritable écrin de création, cet espace de 117 m² Carrez, sur trois niveaux se décompose comme suit. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie au volume cathédrale s'illumine sous un puits de lumière naturelle, révélant un salon réchauffé par un poêle à bois, un coin salle à manger convivial et une cuisine à l'îlot central sculptural, comme une OEuvre à part entière. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre, une salle de bain au style « métro » iconique, et un WC séparé, prolongation du charme brut et inspiré du lieu. À l'étage, un palier suspendu distribue une chambre mezzanine lumineuse, avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble surplombe la vie du rez-de-chaussée, dans un jeu de perspectives poétique et audacieux. Au dernier niveau, sous les combles, l'atelier-bureau - ou troisième chambre - s'ouvre sur une terrasse extérieure, espace confidentiel où le ciel devient complice des rêves d'artiste. Une cave complète ce bien. L'ensemble est un dialogue entre passé et présent, entre art et architecture, et offre à ses futurs habitants un cadre de vie hors du commun. Vous recherchez un lieu atypique, avec un supplément d'âme et vibrant, animé par un artiste rouennais dont la renommée dépasse les murs de la ville. Contactez moi. sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31354965)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 117.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques