Appartement Rouen (76100)

Appartement T3 67m2 Rouen

Pénates Immobilier vous présente cet appartement de type 3 situé à proximité des Quais de Seine et du Cours Clémenceau à Rouen. Cet appartement dispose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et s'ouvre sur une cuisine aménagée ainsi qu'un balcon de 3,86 m². L'espace nuit, bien agencé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce bien répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'un projet locatif. Son emplacement stratégique, proche de la futur gare, en fait une opportunité patrimoniale, garantissant rentabilité immédiate et valorisation à long terme. L'immeuble, sécurisé avec ascenseur, est en excellent état. D'autres logements sont également disponibles à la vente au sein de cette résidence. N'hésitez pas à nous solliciter pour découvrir l'ensemble de nos opportunités. Contacter Gabin pour plus d'informations et pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

Caractéristiques

• Appartement de 67.41 m²
• Construit en 1992
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• oui

Diagnostics énergétiques