Appartement Rouen (76100)

📍 À vendre – Appartement T5 + 2 parkings – Rouen – Investissement clé en main

Situé rue Sœur Théophane à Rouen, dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 68 m² entièrement exploité en colocation meublée haut de gamme. Composition : 4 chambres indépendantes 4 salles d'eau privatives 1 WC séparé Séjour / cuisine équipée Terrasse Ascenseur 2 places de parking en sous sol Prestations : Appartement en très bon état Entièrement meublé et équipé Résidence récente et sécurisée Chauffage et eau chaude inclus dans les charges DPE : B / GES : A Rentabilité attractive Le bien est actuellement exploité avec une excellente performance locative : Revenus nets moyens : 1 179 € / mois Revenus annuels estimés : ~14 150 € Rendement brut : ≈ 8,6 % Gestion déjà en place, historique disponible, activité immédiatement rentable. Informations financières Prix : 165 000 € FAI Taxe foncière : 1 765 € Charges copropriété : 289 € (incluant chauffage & eau chaude) Les + du bien 4 suites = forte demande locative Aucun gros travaux à prévoir Faible vacance Charges maîtrisées Produit rare sur le secteur Idéal investisseur patrimonial ou rendement Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, contactez-nous. Prix de vente : 165 000€ FAI (Honoraire 7 000€ TTC à la charge du vendeur) Référence annonce : RC398 RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 6.00 m²
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté nord
• oui

Diagnostics énergétiques