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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Royat (63130)"

178 000 € - Vente - Appartement Royat

4 pièces
2 chambres
88.00 m²

Appartement T4

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, un appartement T4 de 88 m2 avec vue sur le Puy-de-Dôme, en dernier étage à Royat (avec garage et cave). Situé sur la commune prisée et thermale de Royat, venez découvrir cet appartement T4 traversant et très lumineux, perché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au calme. Les atouts de ce bien : - Un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant directement sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur 'Le Paradis de Royat' - Une cuisine dinatoire avec sa loggia attenante offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme Pour le côté nuit, vous disposerez d'une première chambre de 12.9m2 et d'une deuxième de 16.6m2 équipée d'un grand placard intégré. Possibilité d'en créer une troisième en séparant le double séjour. Une entrée avec un dégagement optimisé comprenant un grand placard idéal pour le rangement. Une salle de bain récente et un WC indépendant avec lave-mains terminent ce bien. Les vrais plus de cet appartement: - Un grand garage fermé de 21 m2 (un réel atout). - Une cave privative de 9m2 pour du stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur de la ville thermale de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc thermal. Chauffage individuel électrique (l'appartement va bénéficier du changement de calcul du DPE au 1er janvier 2027 et passera en F) Taxe foncière de 2026: 2052EUR/an // Charges de copropriété: 160EUR/mois Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283 900 € - Vente - Appartement Royat

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

ROYAT – Loft de caractère au coeur d'un ancien écrin Art déco

Dans le cadre élégant de Royat, découvrez ce singulier appartement T5 de 120 m², installé au rez-de-chaussée du « Régina », ancien établissement Art déco aujourd'hui transformé en une copropriété de six étages, dont l'architecture et les volumes témoignent encore du prestige des lieux. Cet appartement à l'esprit loft séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et ses éléments d'époque préservés, notamment ses moulures des années 30 et ses miroirs d'origine. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine, véritable coeur de l'appartement, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La partie nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'imaginer différents espaces selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. Fibre optique, caractère architectural et volumes généreux viennent parfaire cette adresse atypique, idéale pour les amateurs de lieux uniques mêlant histoire et art de vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987329)

159 000 € - Vente - Appartement Royat

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Appartement T2 type Love Room

Royat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une Love Room aménagée et clé en main, rénovée en intégralité en 2024, offrant une forte rentabilité et idéalement située sur la commune de Royat, à proximité des thermes et des commerces. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble thermale art-déco des années 50, un véritable cocon accessible via boîte à clé sécurisée, offre la possibilité aux couples de profiter pleinement ou de se retrouver... Loué actuellement en courte durée, le bien offre une rentabilité forte et attire par son atypicité et la qualité de ses prestations. Une entrée avec vestiaire dessert une salle d'eau refaite à neuf avec douche et WC, un espace cuisine, le salon - chambre avec balconnet et vue dégagée sur le parc thermal et les alentours, et une pièce secrète plus intime... Facilement modifiable pour proposer un bien différent ou cibler un autre type de clientèle et en plein coeur de Royat, l'appartement offre un potentiel rare et une rentabilité plus qu'intéressant (12.5% après conciergerie et service - environ 45 000 EUR de chiffre d'affaire sur 324 nuits louées depuis janvier 2025). La conciergerie partenaire pour la gestion et l'articulation des réservations ainsi que le ménage peut rester en place pour la poursuite de l'activité. Bien soumis au statut de la copropriété - 64 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles de 1500 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 159 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

139 000 € - Vente - Appartement Royat

2 pièces
1 chambre
61.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : ROYAT - APPARTEMENT - T2 61 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Royat cet appartement en RDC surélevé, qui bénéficie d'une situation remarquable, à deux pas du Parc Thermal et à seulement 300 mètres de la Place Allard, cOEur animé de la ville réunissant bus, commerces, les Thermes de Royat et le Casino. Avec ses 61 m² habitables, ce T2 en très bon état et exposé plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel : -Une entrée avec rangement -Un séjour double (32,3 m²), lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue un espace de vie agréable. -Une cuisine (7,2 m²), est bien intégrée dans le plan de l'appartement. -Une chambre (9,4 m²) -Une salle de bain (4,4 m²) complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis qu'un espace de rangement complète les équipements de ce bien soigné, situé au sein d'un immeuble de 8 habitations sur 3 niveaux construit en 1965. À 150 mètres du complexe aquatique Royatonic et à quelques pas du Parc Thermal, ce bien profite d'un cadre de vie particulier alliant détente, nature et commodités urbaines. Potentiel locatif : Rendement locatif potentiel de 6% Public Thermal et touristique permettant un potentiel important en courte durée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement au cOEur de Royat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33¤ par mois (soit 940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554892)

169 000 € - Vente - Appartement Royat

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : ROYAT - Appartement rénové de 77 m² - 2 chambres - Balcon - Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour : * Entrée avec rangements * Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon * Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² * Cellier de 2,20 m² Espace nuit : * Chambre de 13,20 m² * Chambre de 11,50 m² * Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Annexes : * Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² * Cave privative de 6,40 m² Prestations : * Appartement rénové * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Fibre optique * Résidence fermée avec interphone * Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : * Copropriété de 14 lots principaux * Aucune procédure en cours * Charges de copropriété : 234,91 ¤ par trimestre * Taxe foncière : 1 565 ¤ * DPE : E (306 kWh / m² / an) * GES : E (67 kg CO2 / m² / an) Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 ¤ par mois Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3¤ par mois (soit 939.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 939.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435893)

128 990 € - Vente - Appartement Royat

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement 3 pièces avec cave

Royat - En face du Parc // Vos Agents vous proposent... un appartement de 70m2 dans une résidence de charme avec cave et chambre de service. Situé dans une copropriété de caractère et face à un environnement arboré, cet appartement offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon/séjour de 17.7 m2, d'une cuisine indépendante 9.97m2, d'une salle de bain de7.06m2, de deux chambres de 11.10m2 avec placard et 10.45m2, d'un WC séparé, d'un espace de rangement. Il est situé au 2ème étage, la vue est imprenable sur le parc. Une chambre de service de 9.90m2 et une cave complètent ce bien. Lumineux, équipé de menuiseries récentes en double vitrage, d'un chauffage semi collectif au gaz, cet appartement est idéal pour primo accédant ou investisseurs. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 128 990 euros HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr

54 000 € - Vente - Appartement Royat

studio
22.55 m²

ROYAT / STUDIO / THERMES / CASINO / Bd VAQUEZ

ROYAT / STUDIO / THERMES / CASINO / Bd VAQUEZ SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement studio de 22,55 m2, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans un secteur recherché et proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 1,93 m2, d'un placard de 0,51 m2, d'une salle de douche avec WC de 2.40 m2, d'une cuisine ouverte de 3.41 m2, ainsi que d'une pièce de vie de 14.30 m2 offrant un bel espace lumineux et fonctionnel. Idéalement situé, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage collectif au gaz + huisseries double vitrage. La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 50 000 EUR Charges annuelles : 1306 EUR soit 109 EUR / mois (Comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur...) Taxe Foncière : 564 EUR CONSOMMATION: D (283) / GES: C (32) en date du 17/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 500 € - Vente - Appartement Royat

3 pièces
2 chambres
57.60 m²

Duplex traversant dernier étage 58 m2 rénové calme + cav

À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 9 m2, d'une salle d'eau avec WC À l'étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m2 au sol / 9,56 m2 loi Carrez), idéal chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m2 offrant un grand volume de rangement. En complément : grande cave aménagée de 22 m2, parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin. Caractéristiques : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Fenêtres double vitrage Chauffage individuel électrique Aucune charge mensuelle (syndic bénévole) Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisine Jardin collectif DPE : Classe E Bien idéal pour premier achat, investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Situé à 5 min de la ligne de bus No5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc également à proximité

99 900 € - Vente - Appartement Royat

2 pièces
1 chambre
34.00 m²

T2 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ RÉSIDENCE HÔTEL DE LYON

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce superbe T2 de 33,71 m2 habitables offre un cadre de vie idéal mêlant cachet, confort et emplacement privilégié. Au sein de la résidence « Hôtel de Lyon », au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose une agréable chambre avec placard aménagé, une élégante salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Les + du bien : o Résidence avec ascenseur o Appartement entièrement rénové o Cuisine équipée o Chambre avec rangement o Secteur recherché et proche de toutes commodités o Vue agréable o Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs o Faibles contraintes d'entretien Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Sa configuration optimisée et son emplacement stratégique offrent également un excellent potentiel en location meublée ou saisonnière type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Prix : 99 900EUR dont 7000EUR d'honoraires d'agence charge acquéreur DPE : Classe D (réalisé le 18/05/2026) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 580 EUR et 830 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément Tél : Zéro Six 12 01 66 53 Mail : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € - Vente - Appartement Royat

3 pièces
2 chambres
68.67 m²

Appartement à Royat T3 lumineux au 1er étage

Royat Face à l'hôtel 5? Princesse Flore Au coeur de Royat, station thermale emblématique de l'agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d'une résidence de caractère, face à l'hôtel 5 étoiles Princesse Flore. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en coeur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement 160 000 EUR honoraires charges vendeurs Type : T3 lumineux et fonctionnel Étage : 1er Surface : 68 m2 (soit 2 352 EUR/m2) Exposition : Nord-Ouest DPE : Classe D (réalisé le 27/03/2025) Charges de copropriété : 110 EUR / mois Taxe foncière 2024 : 1 660 EUR Statut : Vacant, libre d'occupation Un espace rare et agréable L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son agencement assure lumière et praticité au quotidien. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Informations complémentaires DPE : Classe C (réalisé le 27/03/2025) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 298 EUR et 402 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément Tél : Zéro Six 12 01 66 53 Mail : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68 000 € - Vente - Appartement Royat

studio
1 chambre
18.42 m²

STUDIO

Studio de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € - Vente - Appartement Royat

5 pièces
3 chambres
138.00 m²

Royat centre thermal – 138 m² – 3 chambres – Balcon filant – Charme 1890

Royat – Centre thermal – Emplacement recherché À vendre : appartement 5 pièces de 138 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1890, à proximité immédiate du centre thermal et du Casino de Royat. Les atouts : 3 chambres (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²) Salon 20 m² + salle à manger 16 m² (possibilité grande pièce de vie) Hauteur sous plafond 3 m Grand balcon filant avec vue dégagée, sans vis-à-vis 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC 2 caves Charges ~150 € / mois Appartement en excellent état Chauffage individuel électrique. Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Idéal pour amateurs de charme ancien recherchant de beaux volumes dans un cadre privilégié à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Bien rare sur le secteur. Contactez moi vite pour une visite. VISITES POSSIBLES SOIRS ET WEEK-END Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602799 )

348 000 € - Vente - Appartement Royat

3 pièces
113.00 m²

T3 de 113m2 avec Jardin, Terrasse et Double Garage

Résidence "Domaine de Maupas" - Proche Parc Bargoin. Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-jardin de cette résidence de 2009 nichée au cœur d'un parc arboré, en retrait de la route et en surplomb de la ville. L'appartement est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 30m2 et un jardin clôturé d'environ 110m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendant. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. PVC double vitrage et volets roulants électriques. Salle de sport et espace sauna accessibles aux copropriétaires.

101 000 € - Vente - Appartement Royat

2 pièces
1 chambre
44.55 m²

ROYAT - Appartement 2 pièces meublé avec balcon

ROYAT - Appartement 2 pièces meublé avec balcon L'agence ARTHURIMMO.COM CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce bel F2 de 44,55 m² (mesurage loi Carrez) au 5ème et dernier étage d'une résidence située face à la Mairie de Royat. L'appartement, entièrement meublé et équipé, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une grande cave en sous-sol. Cet appartement en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi que d'une jolie vue dégagée de chaque côté. Chauffage collectif gaz inclus aux charges de copropriété (2161€ / an, soit 180€ / mois). Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble et toutes les commodités sont faciles d'accès.

49 000 € - Vente - Appartement Royat

studio
18.38 m²

ROYAT Place Allard - Studio meublé

ROYAT Place Allard - Studio meublé Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio vendu meublé et situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat. Appartement composé d'une entrée avec kitchenette donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant. Surface loi Carrez de 18,38 m² + loggia formant un tout de 21,14 m². Charges de copropriété 2025 d'un montant de 1502€, incluant notamment le chauffage et l'eau. Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

125 000 € - Vente - Appartement Royat

4 pièces
3 chambres
65.38 m²

Appartement de type T4 à Royat avec balcon, garage et cave

Situé au premier étage d’une petite copropriété au calme à Royat cet appartement de 65m2 bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée. Il se compose d’un salon séjour lumineux de 19m2 donnant sur un balcon de trois chambres allant de 9m2 à 11.5m2 d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine la salle de bain et les toilettes des devis peuvent être fournis sur demande. Un garage et une cave complètent ce bien Les charges de copropriété sont faibles à hauteur de 800 euros par an et la taxe foncière s’élève à 1245 euros Ce bien offre un beau potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier.

352 000 € - Vente - Appartement Royat

7 pièces
4 chambres
164.00 m²

ROYAT centre magnifique appartement de 164 m2 comprenat 4

en plein coeur de ROYAT place allard, cet appartement vous séduira par sa grandeur : 4 chambres, séjour-double, chaufferie, dressing, 2 salle d'eau, dégagement, entrée, cuisine et une magnifique terrasse de 150 m2 au dessus. Prévoir travaux de raffraichissement et prorata d'étanchéité de la terrasse, gardes corps à prévoir pour la sécuriser si roof-top.. Idéal pour 1er achat ou location courte durée. ascenseur , pas de cave, mais tres bel appartement à réaliser avec son roof-top.... chauffage gaz , possibilité de clim réversible afin de le mettre au dernières normes..Taxe foncière de 2500EUR/an. et faibles charges de copropriéte à venir. cet immeuble est en cours de vente totale à la découpe. Le réglement de copropriété sera établi prochainement.. a visiter rapidement prix 352000EUR FAI