Appartement Royat (63130)

T2 BIS Royat - Spécial investisseurs

Idéal pour investisseur ! Situé en hypercentre de Royat, cet appartement de 42 m2 au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis offre une vue dominante sur Royat, Chamalières et Clermont, dans un cadre calme et légèrement en retrait de la rue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, d'une chambre avec placard et salle de bain privative, ainsi que de toilettes séparées. L'entrée dispose également d'un placard intégré, et une cave complète le bien. La copropriété de 12 lots est bien entretenue. La porte d'accès à la résidence a été changée fin 2024, la toiture a été entièrement rénovée en 2016. Le chauffage est électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 EUR par trimestre. Les points forts : Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en déficit foncier ou en location saisonnière (Airbnb) Fenetres double vitrage sur mesure 2023 Vue panoramique imprenable Petite copropriété bien entretenue Bon potentiel après rafraîchissement général Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 - l.loedel@delattreimmo.fr Bien soumis au statut de la copropriété  Copropriété de 12 lots Prix de vente 73 900EUR dont 5 400EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

• Appartement de 42.80 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est
• Cave
• Interphone

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