Appartement Rueil Malmaison (92500)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Emmanuelle Pearon vous propose : DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE - CENTRE-VILLE À quelques pas de l'hypercentre et de la place de l'Église, ce superbe appartement rénové de 124 m² au sol (97 m² Carrez) se niche au dernier étage d'un bâtiment classé remarquable. Avec ses deux balcons et sa terrasse privative à 360°, il offre un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, accessible par un escalier privatif, vous serez séduit par un vaste salon parqueté avec cheminée et hauteur cathédrale, prolongé par un balcon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial et lumineux. Côté nuit, une suite parentale avec rangements et salle de bain, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau et un WC séparé assurent confort et fonctionnalité. À l'étage, un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, coin TV, bibliothèque ou bureau. Atout rare : une magnifique TERRASSE privative d'environ 11 m² avec une vue imprenable à 360°, parfaite pour admirer le lever et le coucher du soleil. Une CAVE et une place de PARKING privative viennent compléter ce bien aux faibles charges de copropriété. Chauffage et eau individuels au gaz. Un bien unique, alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33¤ par mois (soit 2104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30988944)

Caractéristiques

• Appartement de 124.00 m²
• Construit en 1850
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques