Appartement Rueil Malmaison (92500)

Vente Atelier 1 pièce

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison, proche centre-ville : souplex de 33 m² avec espace supplémentaire de 19 m² pour activité professionnelle ou projet d'habitation. Vous êtes amateur de biens qui sortent de l'ordinaire? Ou vous êtes à la recherche d'un bien hybride qui vous permettrait d'exercer votre activité professionnelle sur votre lieu de vie? Ou vous recherchez un espace avec du stockage pour exercer votre activité professionnelle? Que vous soyez indépendant, artiste, artisan ou simplement amateur de biens atypiques, ce souplex offre une multitude de possibilités d'aménagement selon ce que vous voudrez en faire. > Des espaces à façonner selon vos envies Situé dans le quartier Richelieu-Châtaigneraie, à seulement 800 m du centre-ville et à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...), ce souplex actuellement aménagé en local commercial, dispose de nombreux atouts pour y installer votre activité, pour un projet d'habitation ou pour une utilisation hybride. Il se présente comme suit : - Une entrée, indépendante, donne directement sur la pièce principale d'une surface de 19 m² environ, parfaite pour y aménager la pièce de vie, ou en faire un showroom ou un espace de travail. - Une pièce de 9 m² environ, sans fenêtre, mais pleine d'idées, qui pourrait être une chambre, un dressing, un espace de rangement, un bureau, ... à vous de décider parmi une infinité de possibilités. - Une pièce d'eau comprenant un coin cuisine, une douche et des WC. Et en bonus, à quelques pas du bien, un espace supplémentaire de 19 m², indépendant, chauffé, ventilé et électrifié - parfait pour y installer un atelier créatif, une salle de cinéma privée, une pièce de loisirs ou du stockage. > Un projet, des travaux de rafraichissement, mais un vrai potentiel Soyons clairs : si vous envisagez d'en faire un lieu de vie, prévoyez une vraie rénovation, au-delà d'un simple coup de peinture. Le bon côté ? Une page blanche pour créer un espace qui vous ressemble. À l'inverse, pour une activité professionnelle, le local peut être exploité tel quel, avec un léger rafraîchissement. > Les petits plus qui changent tout : - une entrée indépendante : bienvenue chez vous, sans passer par l'immeuble ! - une situation géographique idéale, à 800 mètres du centre-ville, dans une rue où il est possible de stationner gratuitement à proximité. - une petite copropriété récemment ravalée, avec de faibles charges (150¤ / mois de charges, eau froide, eau chaude et chauffage inclus) et des dépenses énergétiques maîtrisées (environ 60¤ / mois d'électricité). - un box fermé de 13 m² en option, dans un parking sécurisé en sous-sol. > Et les possibilités ? - En faire une habitation atypique et charmante (changement de destination soumise à l'accord de l'urbanisme). - Le laisser en local commercial si vous préférez garder l'âme entrepreneuriale de ce lieu. - Ou pourquoi pas un mix des deux ? C'est vous le chef d'orchestre ! > Ce qu'on retient : oSurface totale : 52 m² (33 m² + 19 m² d'espace indépendant) oActuellement local commercial - possibilité d'en faire une habitation (soumis à l'accord de l'urbanisme) oEntrée totalement indépendante oTravaux de rafraichissement à prévoir : l'occasion de façonner un espace qui vous ressemble ! Un lieu atypique à réinventer, pour façonner un espace qui vous ressemble ! Vous visionnez déjà ce que vous pourriez en faire ? Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la c... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510787)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• Radiateur au fuel collectif

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