Appartement Rumilly (74150) - RUMILLY

Appartement t3 atypique et evolutif

Situé au coeur de Rumilly (74150), cet appartement rénové de type T3 offre un cadre de vie idéal. Sa localisation en centre-ville apporte praticité avec la proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. De plus, des commodités telles que l'interphone et la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette propriété. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, et le balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. À l'extérieur, l'appartement profite d'une toiture en tuile écaille récent et de murs en pierre qui ajoutent du caractère au bâtiment. Le balcon de 7 m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre des repas en plein air. De plus, les 120 m² de combles aménageables offrent la possibilité de transformer le bien en duplex, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'intérieur, ce T3 de 80 m² comprend 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle de bains moderne. La rénovation récente assure un intérieur moderne et fonctionnel. De plus, la présence de 120 m² de combles aménageables ouvre la possibilité d'une transformation en duplex, offrant ainsi un espace de vie étendu et personnalisable selon ses besoins. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32609077)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif

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