Appartement Rumilly (74150)

Lumineux T3 de 2020 avec grande terrasse à deux pas de la gare

Découvrez ce superbe appartement trois pièces de 66 m², construit en 2020, offrant un confort moderne et un cadre de vie privilégié. Situé au premier étage d'un bâtiment de quatre étages avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son espace de vie ouvert comprenant salon séjour et cuisine équipée. La terrasse de 15 m² prolonge parfaitement la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison. L'appartement dispose de toilettes séparés ainsi que d'une salle de bains indépendante, offrant davantage de praticité au quotidien. Le chauffage collectif à pellet garantit une chaleur douce et un excellent confort thermique. La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite et se situe dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, facilitant tous les déplacements. Un garage peut également être acquis en supplément pour compléter ce bien rare sur le marché. Ce trois pièces réunit modernité emplacement idéal et prestations de qualité pour un quotidien serein et agréable. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Cette annonce référence 314777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.12 m²
• Construit en 2020
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté est
• oui
• Interphone

Diagnostics énergétiques