Appartement Saintes Maries de la Mer (13460) - PIOCH BADET

✨ Coup de cœur en Camargue – Studio avec terrasse – 146 000 €

En exclusivité, à seulement 6 km des Saintes-Maries-de-la-Mer, au cœur de la magnifique Camargue, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, niché dans une résidence paisible à Pioch Badet, entourée de nature et de chevaux en liberté. D'une superficie de 31,93 m² (Loi Carrez), ce bien offre un véritable cocon lumineux, avec : Une belle pièce de vie de plus de 20 m², Un coin cuisine équipé, une grande salle de bain, des toilettes séparés et même un espace nuit cosy, idéal pour un enfant ou du couchage supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse privative de 18 m², avec une vue dégagée sur la nature camarguaise – un vrai petit coin de paradis pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Une résidence pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant offrant : De beaux espaces verts soignés, Un terrain de pétanque, Un espace barbecue convivial, Et de nombreuses places de parking proches du logement. Amoureux de nature, vous pourrez partir à pied, à vélo ou même à cheval directement depuis la résidence pour explorer les paysages authentiques de la région. Et pour rester connecté au monde, un arrêt de bus devant la résidence vous emmène vers les Saintes-Maries-de-la-Mer ou Arles. Ce que vous allez adorer : Le calme et la beauté des lieux Le charme d'un logement fonctionnel, lumineux et bien agencé Les charges faibles : 65 €/mois (espaces verts, portail, digicode) Le cadre parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement un havre de paix personnel… Loué actuellement jusqu'à fin JUILLET 2025. Prix : 146 000 € Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ESPACES VERTS PORTAIL RESIDENCE) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.907147

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1974
• studio
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques