Appartement Saintes (17100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Un bijou d'élégance au cOEur historique de Saintes! Dans l'incontournable rue piétonne Saint-Michel, adresse recherchée du centre ancien, découvrez un appartement d'exception, où chaque détail respire le charme et le confort. Volumes, lumière et caractère: Dès l'entrée, le ton est donné : 159 m² d'espaces baignés de lumière, un vaste séjour avec cheminée, une ambiance chaleureuse et raffinée, le tout au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle, parfaitement entretenue. 2 suites privées + un bureau haut de gamme: Deux suites élégantes avec leurs salles d'eau vous assurent confort et intimité. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, complète cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Des prestations rares en centre-ville : Stationnement privatif dans cour sécurisée, Cave voûtée de 50 m², Dressing, nombreux rangements, Possibilité de créer deux logements distincts Un projet modulable: Grâce à une distribution intelligente, vous pouvez diviser le bien en deux espaces indépendants : résidence principale + location, usage mixte pro / perso ou hébergement indépendant. Une vraie opportunité d'optimisation patrimoniale. À deux pas de tout: Commerces, cathédrale, écoles, services médicaux, transports... La vie pratique et agréable en plein cOEur de Saintes. Gare à 10 min, autoroute A10 à proximité, aéroport de La Rochelle à 1h. Plans, visite virtuelle et informations détaillées disponibles sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33¤ par mois (soit 640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523807)

Caractéristiques

• Appartement de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 97.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique
• Interphone

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