Appartement Sallanches (74700)

Une opportunité rare en coeur de ville

Situé en plein centre de Sallanches (74700),à deux pas de la gare ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie entre montagne et ville. Proche de toutes les commodités tels que les établissements scolaires, les crèches, les commerces, la poste la mairie. Ce bien ravira les familles en quête de praticité. De plus, la sécurité avec l'interphone apporte une tranquillité appréciable. À l'extérieur, l'appartement avec ses 2 balcons propose une exposition Est-Ouest, parfait pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La place de parking couverte dans un garage commun est un atout non négligeable pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 92 m² au 2ème étage offre de belles perspectives d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC indépendant. Construit en 1971, ce bien propose un agencement agréable avec une façade en béton. La présence d'une cave et d'une place de parking en font une offre attrayante pour ceux à la recherche d'un appartement pratique et fonctionnel dans un environnement équilibré entre nature et ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32475233)

Caractéristiques

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 1971
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Cave
• 1 parking

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