Appartement Sanary sur Mer (83110)

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Camille Calegari vous propose : * SOUS OFFRE * Opportunité à saisir - 34 m² Carrez + 13 m² en mezzanine Charmant appartement à Sanary-sur-Mer Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire de Sanary-sur-Mer, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible à 1 minutes à pied du port et proximité des plages et des commodités. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 34 m² bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, avec une cuisine équipé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une grande mezzanine, offrant un espace idéal pour un coin nuit. Un Velux a été installé pour apporter davantage de luminosité, aussi bien au niveau de la mezzanine que dans l'appartement. Équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, cet appartement offre un confort moderne. Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif grâce à son emplacement stratégique. Le bien ne procède pas de balcon mais une vue degagé. Situé à seulement 1 minutes du port de Sanary, vous profiterez pleinement de tous les événements locaux - comme le marché, l'évènement JustRosé ou les féériques illuminations de Noël renommé de Sanary - tout en restant à l'écart des nuisances. Mais aussi les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pêcheurs locaux dès l'aube et restaurateurs typiques font de ce quartier un lieu de vie aussi agréable que pratique au quotidien. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou à Sanary-sur-Mer. Une visite s'impose ! * Cher confrère, je suis ouverte au partage inter agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076459)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques